苏州简约装修流程详细,苏州简约装修流程详细介绍

1. 苏州装修期间需要缴纳物业费吗？
2. 老房改造，装修时应该注意哪些问题？

苏州装修期间需要缴纳物业费吗？

要缴纳的，但是可以减免一些费用。根据相关规定，装修过程中，物业费可以减免30%，另外新房未入住空置6个月以上物业费最多只能收取60—70%，而且从20年9月1号颁布的《民法典》中明确了，公摊水电费、垃圾清运费和砸墙费都全部取消了，不用再交了。

老房改造，装修时应该注意哪些问题？

首先就是墙体拆改，要决定好具体要改什么地方，再来就是水电最好全部换掉，因为毕竟是老房了，线路肯定都老化了，为了后期的安全考虑，建议全部换掉，苏州新区有一家装修公司叫志高装潢，是一家专业做老房装修的，参考一下。

非常感谢楼主邀请，我是一个从事多年新房装修和老房子改造的从业人员。

老房子改造要注意很多地方：1.原始电路的老化，老房子大多数电线都是铝线，白皮套线，铝线和铜线的混搭，这对现在的大功率用电器是非常危险的。2.水路问题，原始水路大多是铸铁管或是铝塑管，经过长时间的使用出现锈斑，渗水等问题，对现在的正常使用已经出现很大威胁。3.墙体，老房子多数属于砖混结构，有拆改的墙体是很危险，尽量不要动墙体。可以重新对墙面进行处理，乳胶漆或是壁纸都特别好。4.防水问题，如果动了卫生间瓷砖，防水一定要重新做，而且做工不比新房工序少。

以上都是老房子改造的注意，当然还有很多，相对来说，这几点比较重要，希望对你有帮助，如果有好的建议，可以关注+评论，共同讨论学习。

谢邀！

老房子改造、装修真不亚于建造一套新房。尤其是设计结构都远远落后形势，建筑材料年长月久多已经腐朽不堪，安全隐患存在，这也重中之重。应该注意如下方面问题。

1、合理合法，外观上的改变，要办理城市规许可证，比如，房屋加层，改变屋顶，屋檐升出占地超出整体规划红线，都要办理规划许可证，否则会强行撤除，室内结构改变需经物业管理同意。至少要在不危害房屋整体安全前提下进行。

2、经费预算，根据改造装修设计方案，做出详细的预算。

3、施工中需注意的问题，拆除门窗时注意人为破坏。撤除墙体时，对承重墙体不可轻易拆动，水电路拆除，注意漏电漏水，这是必须拆旧换新。特别提醒，卫生间厨房必须做防渗水防漏。施工过程中随时都可能发现问题。

徐州鹤立装修（沐佳装修团队）为您解答：

徐州老房装修改造不会像新房那么简单，需要考虑的东西更多。

首先要检查水管阀门、地漏是否能使用正常，如果正常需要先关闭水管阀门、堵好地漏，防止后期水管被拆除师傅打到而造成水管瞬间崩水和地漏堵塞！

其次：拆除和下垃圾，拆除要一个个的先试探，承重墙的坚决不要拆。其次拆除还有更多细节都要考虑…

再次：砌墙：新老墙体之间要植筋挂网

最后：水电－木－瓦－油依次施工

无论徐州新房还是老房装修，都要考虑生活细节，没有提前考虑到位，生活不方便也就体验不到多少幸福

一：结构

在旧房装修之前，需在结构上进行适当的调整；把部分不合理的地方重新改造一下；将之前浪费的空间重新利用起来；可以拆改部分非承重墙、顶柜、壁柜等。从而可以有效改善室内的***光度以及空间利用率。

二：水路

1、根据淋浴、洗手盆、座便、洗衣机、洗菜盆、墩布池、净水器、热水器的位置增加一些进出水口、排水口。

2、把原有老旧的管线更换为新的暗管。

三：电路

老房子的电路改造一定要彻底，之前的电线基本上都是1.5[_a***_]的铜芯线，需更换成最新的合格电线。有些老房子的配电线设置比较旧，回路过于简单，因此要重新规划出合理的电路走向。一般情况下，配电箱应该有五个开关回路，包括：总开关、照明、普通插座、空调以及厨卫插座。如果有热水器的话，还需要单独加装一条回路。

四：弱电

有线电视以及电话的线路需按照实际情况布线，每个电视端口的位置应该增加一个网络接口，为今后的网络电视做准备。

五：墙体

1、铲除掉原有不环保不耐水的普通腻子，更换为环保可靠的耐水防开裂腻子。

2、对于墙体和楼板上原有局部空鼓开裂的部位必须铲除到基层，然后再进行防裂处理。

3、很多旧房子的墙面抹灰层都是纸筋石灰罩面，内部为粘结强度很低的混合砂浆，这种墙面特别容易发生大面积空鼓和开裂，因此在刮腻子之前要提前做好防裂处理。

4、内保温及非承重墙的墙面开裂比较严重的情况下必须进行石膏板防裂处理。

六：门窗

如果原来的门窗不具备保温、隔音等效果，一定要拆掉换新的。建议将原来的老式铁窗户换成推拉式铝合金门窗；将老式的入户门改为保温、隔音防火的防盗门；将不隔音的室内门换成带密封条的隔音木门。

七、保温

有些旧房子的阳台板和外墙没有做保温层，在装修时应该注意加做一层保温层。

八：防水

旧房子的厨房和卫生间的防水已经年久老化了，因此需要重新铺设防水。防水完成之后注意要做24小时闭水测试，确保无渗漏。