精装修房屋出租装修攻略-精装修房子出租

1. 家里有一套三的精装房闲置，想租出去，请问怎么操作？
2. 闲置房产出租装修？防水是否需要像精装修一样高标准？

家里有一套三的精装房闲置，想租出去，请问怎么操作？

怎么出租房子比较快可以试试这四种方法：张贴租房信息、到网上发布租房信息、可以委托贝壳旗下公司:如链家，德佑，富房等中介机构帮助出租、可以告诉你周边的朋友及邻居

1、张贴租房信息。到房子附近的公示栏或者其他允许张贴广告的地方张贴租房信息。

2、到网上发布租房信息，像指房向都是免费发布信息的，每天有很多人浏览。

3、可以委托上贝壳网帮助出租，中介费是由租房的人出。

4、可以告诉你周边的朋友及邻居，尤其是房子周边的老太太等，他们会帮你免费做宣传，而且这种宣传是很有力的，比房屋中介更容易被信任。

想知道如何快速把房子租出去，除了需要了解出租房子怎么描述以外，对房屋进行简单的装修改造也是很有必要的。不少租客在租房时都会提出看房要求，如果您的房屋干净整洁，装修风格也比较现代化，就会满足很多租客的要求。在房屋的租金方面，如果您想快速把房子租出去，定的价格不宜过高或是过低，房屋租金太高或是太低都是会影响到租客的判断的，最好的办法就是参考房屋租赁市场同类型的房源进行定价，或者您也可以在写租房信息时写上价格面议。

可以直接找***服务的中介，你只需要打电话说你要出租，中介就会上门来给你房子拍照等操作，甚至是实景看房都可以做到。

或者通过物业中心，小区大门口的保安，这些方式都可以，通过保安估计是比较快的租出去方式。很多人租房子为省点中介费，基本都是门口问保安大哥来着。

很高兴回答楼主的问题！

想出租自己的房子，有多种渠道可以实现，不同的渠道有不同的效果，我一一列举一下。

第一种，自己上网公开发布，让租房者和中介都来联系你，谁先出手谁订房，这个办法出租房子有利有弊，有利的是房子出租最快，你也可以挑选租客，掌握议价主动权，不好的一面是，你的电话可能被打爆！

第二种，找附近的中介发布出租信息，让中介带客户成交，这个办法不用直接与客户接触，如果把钥匙也委托给中介，你只需成交签合同时去一趟就可以了，不用每次看房都跑一趟，节约自己的时间和精力，不利的地方是覆盖范围小，出租周期可能会长一些，另外，把钥匙委托给中介，需要签钥匙委托协议，不然精装房室内物品损坏或丢失很麻烦！

第三种，在自己小区张贴出租海报，这是比较传统的做法，如果是流动人口多的小区，这个办法很好用，相反还是得想其他办法！

第四种，通过朋友圈，业主群等自己的圈子发布信息，如果你的圈子大人多，效果应该不错，不过需要注意的是把房子租给熟人可能会带来一些不便！

第五种，委托给物业公司，前提是物业公司有该项业务，比较省心，但周期不可控！如果你着急出租，建议不要选择这个办法！

第六种，托管给中介公司，把房子长期托管给中介公司，有中介公司全权负责房子的出租和管理，你只需坐收租金！这种办法租房比较省心，而且合同期内没有空置期！但是房租一般较低！

至于选哪种方式还看你自己的情况，各个办法都有利弊，选择适合自己就好！

现在租赁房屋一般分为几种情况：

1、自己通过中介找客户，签订租赁合同，约定付款方式，年付或者季付，再根据房子里的设施交一定的押金。

2、交给托管公司，自己比较省事，但是价格是固定的，一般还会让房主免一两个月的时间作为免租期。

3、自己做民宿，通过专门的***发布，收款等，这是这两年兴起的有一种形式。

不管那种形式想租一个合适的价格就必须必须把房子进行美化，设施弄的齐全，这都是必须要做的，感谢大家支持

《记录生活点滴，感恩生活有你》

1、挂中介，一般要给中介半个月的佣金。

2、挂租赁网，自己出租。

3、挂闲鱼上出租。

4、挂物管或大门保安出租，给适当辛苦费就可以了。

5、如果自己上班的公司有内网，可以挂内网试试。

出租房子重点是选对租客，家有5岁以下的小孩谨慎出租，这个年龄段的小孩最喜欢在墙上写写画画（墙体本身很脏的当我没说），最好租给收入/工作比较稳定的人，只要租客人好（性格好，爱卫生，按时支付房租），房租低一些也是可以的（租客不好，可能会逃租，或不爱惜家具/房子），优选可以长租的人，因为租期到了会相应有一段空置期，空置期按天换算成房租，也是个不小的损失。

特别注意收足押金，根据房子装修、家具配置情况与租客友好协商收取合适的押金，作为租客退房时可能的家具/房子损坏或拖欠水电气物管费的抵扣或未合同未到期退租的罚金。

闲置房产出租装修？防水是否需要像精装修一样高标准？

我是装修大熊雄，我对这个问题的态度是肯定，无论自己住还是外租防水一定要按照施工要去做好，原因如下：

第一、安全隐患，房子的安全隐患主要来自两个方面，第一个就是水，第二就是电，所有防水一定要做好，不然后期租客出现问题，第一时间就会找你，关键是防水维修特别不好处理，自己本来租房子是为了租金，到头来自己处理防水还要花钱，并且自己还要花时间处理，给租客的体验也不好。并且后期这样的房子不好外租。

第二、这个房子，自己外出的时间长短不一定，如果后期自己住，这不就是前面省点小钱，后面给自己挖个大坑吗？再说了防水的钱也不多一个卫生间也就400多，还是提前做一个比较好。

求个关注，谢谢！

您好，很高兴donkey能回答这个问题。

首先明确一点，防水一定要做，而且还要做好！

下面和您聊聊为什么一定要做好防水以及怎样做防水才能节省开支！

您可能会想，开房商交房的时候已经做好放水了，而且现在房子主要是以出租为目的，能节省一点儿是一点儿吧，干什么要浪费这无用功呢！

其实您这个想法很危险啊，首先开发商的确已经给咱们做好防水了，在收房的时候也会做闭水试验保证防水的完整性。但抛开防水质量不说，咱们后期还要对卫生间的水电进行改造来满足租户最基本的生活问题啊，在这个过程中很容易破坏防水。一旦后期使用过程中卫生间漏水到楼下，不但给楼下邻居生活造成困扰，而且还会给您带来不小的经济损失！因为本身做一个卫生间防水也就几百块的事儿，但是漏水后不但要维修自己家的防水，而且还要给邻居维修房子，这样算下来可能要承担防水本身十倍甚至更高的费用，显然这个冒险行为是很不理智的，甚至可以说是很愚蠢的做法！

这是我朋友楼上的邻居出租给别人，装修时候防水没做好，前几天发生漏水问题我去拍的照片，是不是很恐怖？这维修起来2000块肯定是解决不了的！

在这里给您点儿建议，如果您房子打算出租5-8年的话，地面做好防水以后，地砖一定要铺贴完整，对防水起到一个很好的保护作用，但是墙面可以用PVC板来进行装饰，这样不但造价低，而且后期自己使用需要[_a***_]的时候，拆除费用更低，还不会破坏原墙面，这样又大大的节省了二次装修的费用！

好了，donkey就回答到这里，希望对您有所帮助。