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1. 贵阳花果园的写字楼，现在值得低价捡漏吗？

贵阳花果园的写字楼，现在值得低价捡漏吗？

写字楼属于商业项目，商业其实一看商圈，二看地段，最后才看户型和配套之类的，毕竟，商圈的聚合效应，在商业地产里面，可以占到不小的份额和权重。

从商圈的价值来看，花果园的商业项目还是很不错的，虽然物业和其他方面的服务不是很尽如人意，但是单就这个商圈、这个地段的商业投资属性而言，还是堪称不俗的。

当然，贵阳花果园周边居住了数十万居民，而且每天的人、车流量也都是车水马龙，覆盖的区域和占地也都很大，各个区域之间，还是会略微出现一些不同的：

1、按照商业价值来看，环绕双子塔一圈的写字楼，应该是最值钱的，特别是兰花广场那一排，中环广场1~4号的写字楼宇，算是比较有含金量的。

2、其次就是环湿地公园和购物中心一圈，特别是金融街1~3号和金融大厦板块，算是非常不错的地段了，未来地铁站一开通，更是能拔得交通便利的头筹；

3、中央商务区板块，靠近永辉超市附近，也就是曾经的网红楼所在的区域，附近的写字楼和商业项目，未来随着老城区城建的进一步改善，如果能够和老城区无缝对接，潜力也是十分巨大的。

4、其他区域和板块的商业项目。最差也有周边的居住群体维持，所以基本上不会出现空置率过高的现象。

总体来说，在2020年这种特殊年份，如果对商业性质的地产感兴趣，不妨重点关注上述区域的写字楼项目，如果真能捡漏，拿到1.5w单价以下的商业项目，都算是非常有升值潜力的了，毕竟，未来的几大概念，一个是“旧城改造”，另一个接着马上就可能是所谓的“楼宇经济”，大概率会提升写字楼的商业价值。