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1. 福建福州市中心的写字楼值得投资吗？

福建福州市中心的写字楼值得投资吗？

不值得，福州的写字楼基本上不值得投资。

根据第一太平戴维斯的报告，福州甲级写字楼的租金自10年起整体处于下降趋势，目前空置率近30%，且2020至2025年间将有大量新增供应，目前还有多个商务区未建设。目前甲级写字楼的去化主力为改善型，作为一个第三产业相对内生型的城市，预计福州写字楼租金在未来将持续承压。

不知道你所说的是中心是指什么范围内的！

但我做一个简单分析～

如果觉得我说的有道理，请关注我一下！

随着城市中心南移，轨道交通等快速发展，五四路作为城市最重要的CBD作用已经弱化。原因有以下几个原因：

1，交通不便捷

2，城市年轻劳动力群体外移

3，写字楼老化

那么未来最值得投资的写字楼有哪些呢？

它必须具备以下几点：

1，周围500米以内有便捷的轨道交通，能把全城的白领用最便捷的输送到此，比如，地铁2号线沿线的高新区写字楼区、万宝商圈的108大厦周边、地铁4号线的台江万达周边

2，城市快速路周边：私家车🚗越来越多，城市快速路可以辐射全城；比如东二环周边的一些写字楼项目，108大厦周边

3，写字楼在未来20年内不落后，城市地标周边～

根据以上原则，个人认为未来增值最快的将是108大厦周边片区！

觉得我分析有道理的，帮忙点个赞，顺便关注我一下，我会及时分享福州的最新消息

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