急急急！好心的大哥大姐帮帮忙，东莞这里的写字楼买卖税费怎么算？首付要付几成，贷款可以贷多少？
如果您的写字楼已经满5年的话，需要缴纳差额的5.55%的营业税，如果不满5年的话，需要缴纳全额的5.55%的营业税。另外还有3%的土地增值税，以及差额20%或者是全额1%的的个人所得税。买方需要缴纳总额4%的契税。写子楼属于商业，首付要在60%左右！产权40年，用的水电等要比住宅用水用电贵点，还要看市政规划了，要是市政规划局说这地方规划不变，等产权到期后你只需要缴纳土地创业金就可以继续用，小钱，东莞市的写字楼要比住宅升值潜力大。现在价格可能也比较低。仅供参考！
东莞家居建材市场排名？
1东莞华美乐建材市场。
地址：东莞市南城区宏图路南城汽车站旁。
地址：东莞市南城区元美东路第一国际百安中心首层。
3东莞美新家居中心。
地址：东莞市东城中路东平街233号。
地址：东莞市莞城区罗沙新兴路。
5东莞大诚五金建材交易市场。
地址：东莞市大岭山镇莞长路边的镇中心区位置，与老镇区仅一路之隔。
6东莞美康居国际装饰材料市场。
地址：东莞市茶山镇发展中的新区，地处石大路。
哪里有东莞南城的写字楼出租呐？
东莞南城因为是市中心，高端写字楼还挺多的，而且有不少正在建，帮你整理了一下。
1、天安数码城价格大概是55-65一平，管理方面非常规范成体系。目前有ABCDEF各4栋楼体，前面几个基本上被租完了。DEF应该还有不少符合需求，如果需要设计的话，可以找巨石空间设计公司，很多写字楼特别是天安数码城都是他们家设计的。
2、碧桂园湾区国际总占地约18.9万㎡，总建筑约9.7㎡，靠近规划建设中的南城商务总部基地，并且位于莞太路和车站路交汇处，是车站路商贸发展轴的门户，具有优越的地理位置。最方便的是直通地铁站蛤地站。
3、南信产业国际充分发挥南城总部基地优越的地理位置优势，进一步优化和提升该片区的产业承载力，与该区域近千家科技企业形成产业生态链，打造成“总部基地产业中心”。产业定位发展物联网、智能制造、互联网+、电子商务、大数据、金融投资等产业。推建面约100-10000㎡的写字楼租赁，可任意分割组合，租金参考价45元/㎡含税。
还有其它的浙商大厦、UCC寰宇中心等也不错。
为什么东莞京瓷常年招人？
东莞京瓷是一家日本企业，它分为京瓷美达同京瓷光学，都坐落于东莞市石龙镇。
至于它为什么常年招人，主要是人员流通很大，招聘进来人员多，离职人员也多。它通常指的是一线生产线上的普通操作工。
1劳动强度相对来说大，节奏快2部分人员对上夜班不适应3现在的工作多，选择也多。造成普工离职率多，所以就需要常年招人
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